住まいのＱ＆Ａ詳細
法律に関する Ｑ＆Ａ
住宅瑕疵担保履行法とは何ですか？
新築住宅の売主等が国土交通大臣の指定する保険法人との間で保険契約を締結し、
瑕疵が判明した場合、その補修費用が保険金により補填される制度です。
この制度は平成２１年１０月１日に施行され、この日以降に引渡しを行う住宅が対象になります。
その住宅に対し、新築住宅の請負人や売主には資力確保措置、
すなわち保険への加入又は保険金の供託が義務付けられます。
ちなみに当社は｢保険の加入｣での対応をすでに数年前から行っています。
瑕疵担保履行法の範囲（保険の適用範囲）は｢構造上主要な部分｣及び｢雨水の浸入を防止する部分｣で、１０年間の瑕疵担保責任を対象としています。
気を付けていただきたいのは、上記の部分のみを対象としているので、
居住者の過失による損害や簡単な修繕等は対象外になりますので、ご了承下さい。